КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ
Что важно учесть в гостиничном объекте
-
01
Комфорт в номерном фонде
Стабильная температура, свежий воздух и низкий уровень шума без сквозняков.
-
02
Разделение функциональных зон
Отдельные режимы для номеров, общественных пространств и служебных помещений.
-
03
Баланс воздуха и запахов
Исключение перетока запахов из санузлов, кухонь и технических помещений.
-
04
Работа при переменной загрузке
Эффективная работа систем при разной занятости объекта и в разное время суток.
-
05
Акустический комфорт
Контроль шума оборудования, вибраций и скорости движения воздуха.
-
06
Доступность обслуживания
Доступ к оборудованию и арматуре без повреждения отделки и остановки объекта.
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
Для каждой зоны — собственный инженерный режим
Инженерные решения для номерного фонда
- Приточно-вытяжная вентиляция с контролем расхода воздуха
- Индивидуальное регулирование температуры
- Тихое кондиционирование без сквозняков
- Вытяжка из санузлов
- Защита от перетока запахов и влаги
- Интеграция решёток и оборудования в интерьер
РЕЗУЛЬТАТ ДЛЯ ОБЪЕКТА
Комфорт в номерах без сквозняков и лишнего шума
- Стабильная температура и качество воздуха
- Отсутствие перетока запахов между помещениями
Инженерные решения для лобби и общественных зон
- Учёт переменной посещаемости
- Компенсация теплопритоков от остекления и освещения
- Воздушно-тепловые завесы на входных группах
- Раздельные дневные и ночные режимы работы
- Координация оборудования с решением интерьера
РЕЗУЛЬТАТ ДЛЯ ОБЪЕКТА
Стабильный микроклимат при любой загрузке гостиницы
- Комфорт гостей в часы пик и спокойные периоды
- Согласованная работа отопления, вентиляции и кондиционирования
Инженерные решения для ресторана и кухни
- Отдельные приточные и вытяжные системы для зала и кухни
- Компенсация удаляемого вытяжкой воздуха
- Локализация запахов и тепловыделений от кухонного оборудования
- Увязка систем с технологическим оборудованием кухни
- Противопожарные клапаны и автоматика
РЕЗУЛЬТАТ ДЛЯ ОБЪЕКТА
Комфорт в гостевом зале без запахов и перегрева
- Удаление тепла и загрязнённого воздуха от кухни
- Сбалансированный приток без сквозняков в зале
Инженерные решения для прачечной
- Удаление избыточного тепла и влаги
- Локальная вытяжка от оборудования
- Повышенный воздухообмен помещения
- Защита смежных помещений от влаги и запахов
- Доступность оборудования для обслуживания
РЕЗУЛЬТАТ ДЛЯ ОБЪЕКТА
Удаление влаги и тепла без влияния на соседние помещения
- Стабильные условия работы оборудования
- Защита смежных зон от запахов и повышенной влажности
Инженерные решения для SPA и фитнеса
- Контроль влажности воздуха
- Защита конструкций от конденсата
- Осушение и подогрев воздуха
- Отдельные режимы эксплуатации по зонам
- Повышенные требования к коррозионной стойкости оборудования
РЕЗУЛЬТАТ ДЛЯ ОБЪЕКТА
Контролируемая влажность без конденсата и коррозии
- Комфортная температура для посетителей
- Защита конструкций и инженерного оборудования
Инженерные решения для технических зон
- Вентиляция электрощитовых и серверных
- Отвод тепла от оборудования
- Контроль аварийных режимов
- Диспетчеризация инженерных систем
- Доступ для обслуживания оборудования
РЕЗУЛЬТАТ ДЛЯ ОБЪЕКТА
Надёжная работа оборудования и доступность обслуживания
- Контролируемый температурный режим
- Снижение риска аварийных остановок систем
СОСТАВ РЕШЕНИЯ
Объединяем ключевые инженерные системы
-
Климатические системы
- Вентиляция с рекуперацией
- Кондиционирование
- Отопление и холодоснабжение
- Тепловые завесы
- Автоматизация климатических систем
-
Водоснабжение и водоотведение
- Холодное и горячее водоснабжение
- Циркуляция горячей воды
- Канализация и дренаж
- Насосное оборудование
- Контроль протечек
-
Электроснабжение и управление
- Электроснабжение оборудования
- Силовые щиты
- Освещение технических зон
- Автоматика и диспетчеризация
- Учёт энергоресурсов
-
Противопожарная защита
- Противодымная вентиляция
- Противопожарные клапаны
- Алгоритмы управления
- Взаимодействие с пожарной автоматикой
- Переключение систем при пожаре
Подробнее о вентиляции — на странице услуги Вентиляция, о кондиционировании — на странице услуги Кондиционирование.
РЕАЛИЗАЦИЯ
Учитываем ограничения объекта и стадию проекта
Сложности, которые решаем
-
01
Ограниченное пространство над потолком
Координируем воздуховоды, трубопроводы, кабельные трассы и смежные системы в доступном пространстве.
-
02
Шум и вибрации оборудования
Учитываем размещение оборудования, скорости воздуха, шумоглушение и виброизоляцию.
-
03
Работа в действующей гостинице
Планируем этапность, доступ в помещения и допустимое время проведения работ.
-
04
Координация инженерии с интерьером
Согласовываем решётки, люки, датчики и оборудование с архитектурными и интерьерными решениями.
Подключаемся на любой стадии
-
Новое строительство
Формируем решения с учётом концепции объекта, архитектуры, бюджета и графика реализации.
-
Реконструкция
Оцениваем существующие системы и определяем, что можно сохранить, модернизировать или заменить.
-
Действующий объект
Организуем обследование и поэтапные работы с учётом режима эксплуатации гостиницы.
-
Готовый проект
Проверяем реализуемость решений, координацию разделов и соответствие фактическим условиям объекта.
СТОИМОСТЬ
Что формирует бюджет инженерных систем гостиницы
Влияют на протяжённость сетей, количество оборудования и объём монтажных работ.
Ресторан, кухня, прачечная, SPA и технические помещения требуют отдельных режимов и решений.
Бюджет зависит от перечня разделов, которые входят в проектирование и реализацию.
Учитываются акустика, индивидуальное регулирование, качество воздуха и категория объекта.
На стоимость влияют выбранные технические решения, уровень управления и диспетчеризации.
Новое строительство, реконструкция и действующая гостиница требуют разного состава подготовительных работ.
Сжатые сроки, поэтапный монтаж и ограничения доступа влияют на организацию работ.
Круглогодичная или сезонная работа объекта и разная загрузка номерного фонда и общественных зон влияют на состав и управление инженерными системами.
После анализа вы получите
- Рекомендуемый состав инженерных систем
- Предварительный объём работ
- Основные допущения и ограничения
- Ориентир по бюджету
- Предложение по следующему этапу
- Основа для эксплуатации и сервисного обслуживания
Точный расчёт формируется после уточнения исходных данных, состава систем и условий реализации.
ОПЫТ ARK
Гостиница на 350 номеров
Реализованный проект ARK: вентиляция, VRF-кондиционирование и автоматика гостиницы. Подробности — на странице проекта.
Смотреть проектКАЛЬКУЛЯТОР ПРОЕКТА
Получите предварительное предложение по вашему объекту
Ответьте на несколько вопросов о гостинице. Инженер ARK проверит исходные данные и подготовит предварительный состав решения и ориентир по бюджету.
Заполнение займёт несколько минут. Точный расчёт выполняется после изучения исходных данных.
РАСЧЁТ ГОТОВ
Заявка отправлена
Исходные данные переданы инженеру ARK.
Мы свяжемся с вами для уточнения задачи и подготовки предварительного предложения.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Вопросы об инженерных системах гостиницы
Коротко отвечаем на вопросы, которые возникают до обследования, расчёта и начала реализации.
Да. Мы уточним параметры объекта, определим недостающие исходные данные и предложим подходящий следующий этап: обследование, расчёт, проектирование или подготовку технического решения.
Да. Возможность и порядок работ определяются после обследования. Учитываются занятость номерного фонда, доступ в помещения, допустимое время проведения шумных работ и ограничения по отключению систем.
Шум учитывается при выборе оборудования, трассировке сетей и определении мест установки. Решение может включать ограничение скоростей воздуха, шумоглушители, виброизоляцию и корректировку размещения оборудования.
Не всегда. Номерной фонд, лобби, ресторан, кухня, серверные и другие зоны имеют разные теплопритоки и режимы эксплуатации. Итоговая схема определяется после анализа объекта.
Желательно передать планы, площадь, количество номеров, стадию объекта, перечень необходимых систем и имеющуюся проектную документацию. Недостающие данные инженер уточнит при первичном анализе.
Да. Перед расчётом и реализацией проверяем проект, состав оборудования, координацию разделов и соответствие решений фактическим условиям объекта.
Да, после реализации возможно сервисное обслуживание установленных систем. Состав и условия обслуживания обсуждаются отдельно.
Да. Автоматизация позволяет контролировать основные режимы и координировать работу вентиляции, отопления, кондиционирования и других инженерных систем. Состав автоматизации определяется задачами объекта и исходными данными.
